OFFRE EN COURS!! **À vendre en exclusivité : Charmant pavillon individuel de plain-pied !** Découvrez ce magnifique pavillon situé sur une parcelle généreuse de 1445 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.  **Caractéristiques de la propriété :** - **Espace de vie lumineux** : Un salon/séjour spacieux où il fait bon se retrouver. - **Cuisine moderne** : Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - **Confort optimal** : Salle de bains élégante avec baignoire et douche, meuble double vasques pour plus de praticité. - **Trois belles chambres** : Des espaces confortables pour toute la famille ou pour recevoir vos amis. - **Wc indépendant suspendu** : Pratique et moderne. **À l'extérieur :** - **Garage** : Un garage de 25 m² avec porte motorisée pour un accès facile. - **Dépendances** : Trois dépendances pour un rangement supplémentaire ou des projets personnels. - **Jardin ensoleillé** : Profitez d'un jardin orienté plein sud, idéal pour les journées ensoleillées, avec terrasse et pergola pour vos moments de détente. - **Stationnement** : De nombreuses places de stationnement pour accueillir vos visiteurs. **Rénovations récentes** : Cette maison a été entièrement rénovée avec soin, incluant l'isolation, l'électricité, les menuiseries et un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Dont 4,61 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en œuvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l’immobilier formés régulièrement dans notre Université d’Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l’ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux… Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles

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