**À vendre : Magnifique Maison de Maître sur Parcelle Constructible de 850 m²** Découvrez cette splendide maison de maître, idéalement située, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d’espace et de confort.  **Caractéristiques de la propriété :** - **Rez-de-chaussée :**  - Deux chambres spacieuses, parfaites pour une activité commerciale ou un espace de vie confortable. - Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. - Une arrière-cuisine pratique et des toilettes séparées. - **Premier étage :** - Quatre chambres généreuses, offrant un espace de repos agréable. - Une salle de bains fonctionnelle et une lingerie pour un rangement optimal. - **Deuxième étage :** - Trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos proches. - Un grenier de plus de 60 m², aménageable selon vos envies, n’étant pas inclus dans la surface habitable en raison de l'absence de moyen de chauffage. **Extérieur :** - Accès au jardin et à un garage par un grand portail, offrant sécurité et praticité. - Une dépendance de 80 m², idéale pour des projets supplémentaires ou du rangement. **Opportunités :** Cette propriété dispose d’un fort potentiel de construction et de division en plusieurs appartements, ce qui en fait un investissement de choix dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de maître au charme indéniable, alliant espace, luminosité et possibilité d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3860€ et 5280€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Dont 4,96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Acheter un bien Depuis 2008, l’agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d’achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité.  JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vendre mon bien JLV  IMMOBILIER, implanté  depuis 2008, met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien.  https://www.jlv-immobilier.fr/       Bien se loger ensemble Les agences familiale JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble, sur l’ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise. (achat, vente, investissement, location, gestion)  - estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées).  ⇒ Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire.   https://www.jlv-immobilier.fr/     Qui sommes-nous? Fort de 20 ans d’expérience et doté d’une parfaite connaissance du marché immobilier sur le Dunkerquois et Gravelinois, une équipe professionnelle d’une dizaine de collaborateurs sont à votre écoute afin de vous fournir une qualité de service à la hauteur de vos attentes. Le choix d’une agence JLV IMMOBILIER vous offre une diffusion sur des supports publicitaires sélectionnés par nos soins à l’échelle Locale, nationale et internationale. Nous vous apportons le conseil, l’expertise et un accompagnement complet dans toutes vos démarches pour finaliser votre projet immobilier quels qu’il soit. L’estimation « gratuite » de votre bien La vente et l’achat (maison, appartement, villa, propriété de caractère, terrain, etc …) Location année ( maison, appartement, villa, locaux commerciaux et professionnel) Gestion locative. La mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées par nous pour d’éventuels travaux à réaliser ou la maintenance de votre bien. Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur appelez nous ou consultez nos annonces sur https://www.jlv-immobilier.fr/ …et travaillons ensemble !!          

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