**À vendre : Charmante Maison à Watten (59143)** Découvrez cette belle maison familiale idéalement située dans un lotissement, à proximité immédiate du collège et de l'école primaire. Avec ses 100 m² habitables sur un terrain de 305 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. **Caractéristiques principales :** - **Exposition Sud** pour un ensoleillement optimal - **Sas d'entrée** accueillant avec toilettes séparées - **Séjour spacieux** de 29 m², parfait pour des moments conviviaux - **Cuisine aménagée** pour les passionnés de gastronomie - **Salle d'eau** au rez-de-chaussée pour un confort quotidien À l'étage, un palier dessert **3 chambres** lumineuses et une **deuxième salle d'eau**, garantissant une organisation idéale pour toute la famille. **À votre disposition :** - Un **garage** pratique - Une **place de parking** extérieure - Une **terrasse de 22 m²** pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cette maison vous séduira par son calme absolu et son isolation efficace, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. **Informations complémentaires :** Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) DPE D 220 KW, GES D 33 EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de revente, au regard des conditions actuelles sur ce marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies vous proposent différents outils d’estimation à distance. Ces outils ne prennent pas en compte le visuel que l’humain peut avoir, soit l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, amiante, installation électricité et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines… Nous sommes donc certains qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial. Nos agences réalisent les estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande peut être réalisée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou tout simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leurs expériences, leurs connaissances terrain, et leurs savoir-faire. Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - retrouvez nos annonces sur le www.jlv-immobilier.fr

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