**À vendre : Charmante maison familiale avec jardin luxuriant** Découvrez cette belle maison, soigneusement entretenue, qui vous séduira par son magnifique jardin arboré et sa terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. **Caractéristiques principales :** - **Grand hall d'entrée :** Vous serez accueilli par un spacieux hall qui ouvre sur un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. - **Véranda lumineuse :** Profitez d'une grande véranda baignée de lumière, parfaite pour se détendre tout en admirant le jardin paysagé. - **Cuisine aménagée d'été :** La maison dispose d'une jolie cuisine méditerranéenne, entièrement équipée, qui ravira les amateurs de gastronomie. - **Étage confortable :** À l'étage sur dalle béton, vous trouverez trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Un grenier semi-aménagé, entièrement isolé, offre un espace de rangement supplémentaire. - **Confort moderne :** La maison est équipée de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 580 € et 3 540 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Comment réduire ma facture d’énergie ? Voir p. 3 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. Dont 3,97 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr📞🏡 #MaisonDeCharme #Immobilier #ÀVendre #CharmeAncien #PotentielAménagement #Jardin #ChauffageCentral 🏡 JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières 🏡 Services proposés : 🏡 Ventes 🏠 Locations 🔑 Gestion locative 📈 Estimations offertes Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines (2) : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contactez-nous : 📞 Téléphone : 03 28 64 31 42 🌐 Site web : www.jlv-immobilier.fr Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.  

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