**À vendre : Charmant corps de ferme à Killem (59122)** Semi plain pied. Sur 5352 m2 de parcelle. Magnifique corps de ferme, niché au cœur d'un vaste terrain arboré. Avec ses 141 m², cette maison de 5 pièces allie confort et espace, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. **Caractéristiques de la maison :** - **Entrée accueillante** - **Chambre spacieuse** avec salle de bains attenante (douche et baignoire) - **Cuisine dînatoire** ouverte sur un salon-séjour lumineux - À l'étage : un palier, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau **À l'extérieur :** - Vaste jardin sans vis-à-vis avec un charmant étang - Nombreuses dépendances : grange, atelier, surfaces de stockage, salle des fêtes de 61 m2. - Garages pour vos véhicules et vos projets, toiture de 2020. Ce bien unique est parfait pour un artisan ou pour ceux qui envisagent un projet d'aménagement en maison d'hôtes. Vous serez séduits par le dépaysement qu'offre cette bâtisse ! **Informations pratiques :** - **Diagnostic énergétique réalisé le : 05/07/2024** - **Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an** - **Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 940 € et 4 980 €**   Dont 5,27 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. **Risques :** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Vous souhaitez nous confier la vente de votre bien immobilier ?**  Découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier :  - **Estimation immobilière**  Professionnelle, gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des données précises. - **Plan d’action complet**  Validé et engageant. Si nous ne respectons pas nos engagements, vous pouvez dénoncer le mandat. - **Accompagnement administratif**  Tout compris, de l’aide à la constitution des dossiers de vente jusqu’aux notaires.  - **Constitution d’un dossier technique et juridique**  - **Aide à la mise en valeur du bien**  Rendez-vous esthétique et de mise en scène, conseils de valorisation, photos de qualité professionnelle. - **Large diffusion de l’annonce**  Agence avec son propre service Communication/Marketing. Mise en ligne sur plus de 45 plateformes de diffusion parmi les plus efficaces. - **Filtrage et gestion des acquéreurs potentiels**  Rendez-vous de découverte acquéreur systématique avec validation de financement en réseau de partenaires fiables. En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous sommes accompagnés par des partenaires locaux testés.  - **Des guides immobiliers formés**  - **Des experts dédiés** avec des connaissances techniques et juridiques validées et en formation continue.  Estimation gratuite sous 24 heures (plus de 1500 ventes déjà réalisées).  **Trouvez votre logement idéal** grâce à notre expérience sur le terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusion, nos partenaires et notre savoir-faire.  Pour plus d'informations, visitez notre site : [JLV Immobilier](https://www.jlv-immobilier.fr/)    

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