Exclusivité **À vendre : Appartement F2 moderne dans résidence avec ascenseur à proximité des commerces**Découvrez ce superbe appartement de type F2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007, parfaitement adaptée aux normes handicapées. Ce bien de 64 m² allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.**Caractéristiques principales :**- **Entrée avec placard** : Un espace d'accueil pratique et optimisé.- **Salon/séjour lumineux** : Profitez d'un vaste salon/séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente.- **Cuisine aménagée et équipée** : Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant modernité et convivialité.- **Chambre confortable** : Une chambre spacieuse pour des nuits paisibles.- **Salle de douche** : Une salle de douche contemporaine pour votre confort.- **WC indépendant** : Pratique et fonctionnel pour plus d'intimité.**Équipements** : Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.**Emplacement idéal** : Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant votre quotidien.**Stationnement** : Une place de parking privée en garage sous-terrain vous est attribuée, garantissant sécurité et praticité.**Ne manquez pas cette opportunité** d'acquérir un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges environ 100 euros smensuellement.  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Dont 5,45 % TTC D'HONORAIRE À A CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr JLV IMMOBILIER : Votre Partenaire de Confiance pour Tous Vos Projets Immobiliers Besoin de renseignements ou d'une visite ? Contactez votre conseiller JLV IMMOBILIER au 03 28 64 31 42. Recherche de Biens à Vendre ou à Louer Nous sommes constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer sur Calais et ses environs. Profitez d'une estimation gratuite et sans engagement. Consultez Nos Offres Découvrez toutes les offres de JLV IMMOBILIER sur notre site : jlv-immobilier.fr. Pourquoi Choisir JLV IMMOBILIER ? Expertise et Expérience : Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Valeurs Humaines : Un accompagnement personnalisé pour chaque projet. Connaissance du Marché : Une équipe de négociateurs experts à votre service. Services Complets : Vente, location, gestion, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements). Nos Engagements Confiance et Professionnalisme : Nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre réputation. Harmonie et Collaboration : Nous travaillons en étroite collaboration avec nos partenaires et clients. Nos Agences Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'Ouverture Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contact Téléphone : 03 28 64 31 42 Site Web : jlv-immobilier.fr Promotions Spéciales Avis de Valeur Offert : Estimation gratuite de votre bien. Plus de 1500 Biens Vendus : Faites confiance à notre expérience. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Votre satisfaction est notre priorité ! JLV IMMOBILIER - Ventes, Locations, Gestion, Estimations Offertes.

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