OFFRE EN COURS!! 🏡 Découvrez cette solide construction semi-individuelle de 161 m2 dans un secteur de choix ! Cette maison vous offre une entrée accueillante, un salon/séjour chaleureux avec cheminée Feu de bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains pour votre confort. De plus, vous trouverez un grenier aménageable facilement en 2 chambres supplémentaires grâce au plancher, à l'escalier, à l'isolation et au vélum déjà existants. Profitez également d'un jardin exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés, d'un grand garage de 41 m2 pour vos véhicules et d'une cave pour vos rangements. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! 🌟 DONT  4,13 % TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 620 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.  

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